[聚焦话题] 老旧小区污水外溢！产权归属成维修“拦路虎”

日前，记者在农业银行宿舍自治小区看到，由于长期缺乏维护，小区公共下水管道严重老化，水管破裂导致污水外溢，楼道及小区地面污秽不堪。

据业主介绍，该小区原是农业银行职工宿舍，后因房改房政策，房屋产权已陆续转移至个人。该小区至今未引入物业管理，而在房改前，类似公共设施问题均由农业银行负责维修处理。

业主告诉记者，污水外溢问题已持续一个多月。期间，小区居民多次联系农业银行，希望其承担修缮责任，但银行以 “房改后产权归业主共有” 为由，拒绝了修缮请求。

针对农业银行宿舍自治小区下水管道维修责任争议，记者分别联系了向阳社区和农业银行。

向阳社区工作人员回应称，目前该小区管理权尚未移交至社区，社区暂无直接处置权限。但考虑到居民生活受困，社区已介入后续将持续搭建沟通桥梁，尽力协调居民与农行，推动问题解决。

记者致电中国农业银行邳州市支行，该行工作人员解释，根据相关国家政策，房改后住宅专有部分产权归业主个人，公共部分则由全体业主共有，因此下水管道这类公共设施的维修责任应由业主共同承担。工作人员同时建议，业主可申请使用住房维修基金解决修缮资金问题，或通过社区进一步协调多方资源处理此事。

就房改房后小区公共区域设施维修难题，记者采访了市物业管理科工作人员寻求解决方案。

据悉，农业银行宿舍自治小区目前正积极筹建业主委员会，并计划通过申请维修基金解决下水管道渗漏问题。后续进展，“搭把手” 记者将持续跟进报道。