近日，央行会议又释放出重大信号，房贷利率或还要降？邳州房贷政策会不会有变？
8月1日，央行召开2022年下半年工作会议，部署下半年重点工作。
关于住房贷款这一块，会议上要求，稳妥化解重点领域风险。
因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。
这里我们要重点关注的是“因城施策”实施好“差别化”住房信贷政策，而这究竟意味着什么？
1、因城施策，就是各个城市可根据自身实际情况，制定并实施对应政策。这样看来，各城有了更多的自主性，房贷政策有了更大的操作空间。
2、差别化住房信贷，是针对拥有不同套数房产的购房者实施不同的贷款政策。就目前的市场大环境下，购买二套房或是改善置换，可能会有一些利好政策。
尤其是在今年7月13日，央行货币政策司司长邹澜对有关LPR的问题做出了新的表态，下一阶段，人民银行将继续深化利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，充分发挥利率自律机制作用，维护市场良好竞争秩序，推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在的下降。
持续释放LPR改革效能....推动继续降低实际贷款利率，这就是说，房贷利率有望迎来继续下调。大家是不是很期待呢？
不过就邳州当前房贷利率来看，已是近年来新低：
首套房普遍房贷利率：LPR-20BP，即4.25%；
二套房普遍房贷利率：LPR+60BP，即5.05%。
注：
1、2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.7%，5年期以上为4.45%；
2、BP（基点），由当地银行自行调整，1BP=0.01%
与去年相比，利率下调已超过1个百分点，同样是首套房贷60万元，20年利息就省了十多万，购房成本实实在在地降低了。
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发表于 2022-8-5 18:12