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众多新盘蓄势待发,邳州楼市还能沉寂多久?

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发表于 2021-12-4 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
临近年底,邳州一大波新盘杀到!近期,多个新项目揭开神秘的面纱!其中不乏梅开二度的老盘焕新颜。

随着这些项目的入市,邳州各区域将迎来重要的房源补充,但入市的价格或也将对板块房价格局又一次重塑。

虽说今年楼市稍显冷清,不过令人欣慰的是,市场正在积攒着大量纯新房源等待入市,不知接下来的新房市场会否在沉寂中爆发呢?

下面一起来看看邳州都有哪些新项目等待上市吧,希望能为您的置业提供参考。
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一、楼面价断崖式升高,这些项目房价应该不会低!




自邳州“东扩北移”城市发展战略定下后,东区成了置业热门区域。在新的“十四五”规划中,城市继续北移,伴随大型商业体、高铁站、新区人民医院等城建设施的陆续落地,城东、新城板块迅速崛起,大品牌房企争相入驻,区域内无论是地价还是房价都实现了大幅跳涨。

其中,位于文苑中学东的2021-5号地块被姜泰以554万元/亩的价格竞得,至此拉开邳州2021涉宅地块的“高光”时刻。
随后更是以522-578万/亩的高价竞得新城区三幅地块,溢价率高达51.57%-65.29%。

另外,邳州的楼面价也创新高!2021-1号地块成交楼面价为4023.7元/㎡。

高地价、高楼面价!这就意味着上述项目是一批高价楼盘,购房人将面临购房门槛新格局!



二、东区集中供地,但城西也来亮点住宅地块!


如果说近期邳州东区是供货主力区,那城西相较而言略显“荒芜”。
近几年的城西主要致力于老城棚户区的改造,地块可开发性相对饱和,但近日却传新消息:片区内将有两住宅地块挂牌出让:

2021-13号地块占地面积约59.37亩,2021-12号地块占地面积约30.89亩,两地块起始地价500万/亩,起始楼面价2727元/㎡。

随着纯新盘的相继入市,以及部分楼盘加推新品,后续,邳州又将有大量房源入市。这对于购房者来说无疑是一个好消息,但整体楼市能否及时去化,这还要看市场的需求量等多方因素了!

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