邳州关于农村不动产确权登记，你关心的，在这！

鱼喵喵

为切实维护农村集体经济组织和农民合法权益，稳步推进农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作，连日来，市不动产登记工作人员深入各地对农房不动产进行确权登记工作。

经济开发区五杨社区

简化办证 集中办理

工作人员在五杨社区进行农房不动产确权登记工作（吕立三 摄）

在经济开发区五杨社区，工作人员正在进行农房不动产调查确权登记工作，许多社区居民纷纷来此集中办理。

刚刚办完手续的居民杨淑贞对记者说：“办证手续很简单，只需提供身份证、联系方式等，现在我家的自建房有证了，住的更安心、更放心。”

25个乡镇服务点

服务百姓 在田间确权登记

工作人员下乡进行农房不动产确权登记工作（吕立三 摄）

眼下，正值大蒜收获季，在宿羊山镇黄湾村的蒜地边，村民们正在工作人员的帮助下进行农房不动产调查确权登记办理。村民徐景权趁着收蒜的休息时间，用十分钟就完成了证书申请、材料填报、信息确认等流程。他高兴道：“工作人员服务态度非常好，不懂的地方会一条一条地讲解，这种确权登记方式节省了我们老百姓的时间和精力，真的特别方便。”

工作人员下乡进行农房不动产确权登记工作（吕立三 摄）

据了解，为了保证调查确权登记工作高效有序，市自然资源和规划局在全市25个乡镇设置了服务点位，除了镇区的固定点外，每个镇至少保证三个流动服务点。

流动服务点（吕立三 摄）

市自然资源和规划局调查科副科长杨晓帅表示：“截至目前，已投入480余人推进工作开展，流动点会随着老百姓干农活的地方变动，哪里有群众我们就到哪里去，让群众少跑路，最大化便民利民、服务群众。”

那么在办理过程中大家应该准备什么？又有哪些注意事项呢？

根据《邳州市农村不动产权籍调查和确权登记发证工作方案》，市自然资源和规划局在全市范围开展以农村宅基地使用权和集体建设用地使用权及地上房屋所有权、地上建筑物、构筑物所有权登记发证工作。对符合登记条件的农村宅基地、集体建设用地及地上房屋所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书。

其工作范围包括：对全市集体土地范围内农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续、结构完整的主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物进行调查、核实、造册。

集体所有土地上开发的商品住房（小产权房）、乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地等，一律不予确权登记。重点征拆项目范围、拆旧复垦项目范围等暂不纳入本次确权登记范围。

本次农村宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权确权登记坚持“依法依规、尊重历史、切合实际、为民利民”原则。同时，已分别合法颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书或者已按“房地一体”原则登记颁发不动产权证书的，遵循“不变不换”的原则，原证书仍合法有效。那么对于一些变更情况，应该怎样办理呢？

变更方式有继承和赠与两种：

老人去世了，需要继承的，要通过继承协议，如果第一继承人同意放弃继承权由另一个人继承，也可以办证，第一继承人必须到现场签字，拍照取证。

赠予需要由村组参与，确定人员家庭关系，包括兄弟姐妹、父母、配偶都得到场签字，对提供的材料保证真实有效。

那么本人不能到场进行手续办理、签字的情况又该如何处理呢？

市自然资源和规划局调查科副科长杨晓帅对记者说：“我们现在利用互联网平台，把委托书的模板发给群众，他们签完字以后可以用微信发送给我们。如果有一些不会签字只会语音的，他可以跟他的家庭成员进行语音委托，我们这边做一个记录，给他以容缺的方式先进行调查登记，等他回来领证的时候再补签字。”

经申请、审核后，符合登记条件的将予以确权登记并颁发不动产权证书，在接到通知后，农户需携带本人身份证明去到所在乡镇分所领取证书，也可委托他人进行代领。