买房人急了！邳州4大塔尖板块房价迈入7000＋时代！

小小新闻部

市场，风云变幻，从不等人。很多板块，或许你还来不及行动，机会就已经不多了。

开年之后，我摸底邳州全市的新房市场后发现：主城热门改善板块的房价格局，尤为严峻，房价7500元/㎡+已经成为现实。

其中坐拥繁华商圈的新城区，也进入7500元/㎡+时代，着实让人泪奔。更关键的是今年还有更多纯新楼盘入市，房价天花板被破，只是时间问题。

而纵观当下新城区楼盘会发现，临近商圈＋配套学区，出则繁华，入则宁静的大盘，竟在这里，即中南•珍宝岛•熙悦。

该项目已经进入了清盘倒计时，目前还有少量高层在卖，户型100㎡—188㎡，精装均价8000元/㎡左右，毛坯均价7500元∕㎡左右。

中南•珍宝岛•熙悦效果图

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邳州改善买房人请注意

低于7500元/㎡买热门板块的机会将转瞬即逝

刚刚开年，邳州楼市就接连丢出好几枚炸弹，让买房人措手不及。

一是，徐连高铁开通，高铁片区再次起飞。

二是，多个高价盘爆出高价放风价，让人灵魂都在颤抖，其中老城区碧桂园•大名府开盘均价9400元∕㎡，城东片区新盘恒泰观樾台，预计房价超8000元/㎡。

高价地围城，房价涨势汹汹，买房人该如何突围？邳州主城心，还有距离商超，地段交通都不错、房价低于8000元/㎡的房子吗？当然有！

这个神仙楼盘就是中南•珍宝岛•熙悦。项目距离中钰购物广场不到1公里，小区四面环公交站，配套幼儿园，小学。

毕竟现在全市地价已拍到1500元/㎡+，该板块内的二手房都卖到了9000多元/㎡。

相较之下，该项目精装房均价才8000元/㎡，如果你近期想买房，那一定要去看看。

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精装价8000元/㎡，3大杀手锏

  秒杀竞品

高价盘围城的背景下，中南珍宝岛熙悦的价格，确实比较具有吸引力，那么项目产品呢？

毕竟改善买房时代，楼盘的地段、产品、圈层、配套、社区打造缺一不可。而中南珍宝岛熙悦地段和产品打造都不错，目前已吸引了一批医生老师公务员来买房，所以圈层也比较高端。

杀手锏一：周边1公里内商业体环伺、小学幼儿园就在家门口，这样的地段，全城少见；

地段价值永不眠，买房最重要的就是选地段。而中南珍宝岛熙悦，地处老城区与新城区商圈交汇处，沿着项目北边的闽江路往西走不到1000米，就是大润发超市和中钰购物广场。

项目还配建了一条环绕园区的樱花大道和一条外接主出入口的银杏大道，并拥有超400㎡4d飞艇GOGO乐园，和一处蓝云朵主题活动场所。

论教育，小区内自带幼儿园，项目临近闽江路小学，真正实现家门口就是学校。

杀手锏二：交付后由大牌物业服务，未来生活品质有保障！

项目交付之后，由新城悦物业继续服务。新城悦服务集团有限公司创立于1996年，成长于常州，发展于长三角，是专业从事物业管理与服务的综合性服务集团。曾被评为中国物业服务百强企业，物业服务企业上市公司十强，物业服务企业品牌价值50强。

杀手锏三：新城区的高端圈层社区，集结了主城高净值人群，私企老板、医生都来买！

改善楼盘，向来会聚集一批高知人群，中南珍宝岛熙悦也是如此。据置业顾问透露，项目的业主包括私企老板，或是事业单位的工作人员，其中不少都是组团来买房，“有一家在里面一次买了两套。”

不难预想，未来这里，谈笑间，皆是鸿儒；往来里，尽是人物。

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房源寥寥，精装房即将交付

毛坯也即将收官

据了解，目前项目还有部分新房在卖，精装已清盘，毛坯户型主推131㎡，均价在7400元∕㎡。

▲建面约131㎡四室两厅两卫：动静分离设计，三开间两卧室朝南，超宽观景阳台，主卧独立卫生间。

关于精装修的交付标准：

▽入户玄关旁，安装了可视对讲，使用起来安全方便。全屋配备了地暖（厨房、阳台除外，卫生间背篓）；

▽客厅南侧连接大开间阳台。

▽L型厨房，北侧有窗户，保证了室内采光度，油烟机，燃气灶和定制橱柜都为交付标准。

▽主卧朝南，飘窗+起居室+独立洗手间的套房设计，保证了主人生活的便捷性和舒适性，地板为交付标准；

▽南向次卧，开阔的尺度+联通阳台的推拉门，拉升了整个房间的空间感；

老实说，看完样板间，确实很让人心动，装修细节让人目不转睛，感兴趣的朋友，一定要早点下手了。

结语：洞悉未来，把握现在。在这样的背景下，一定要抓住机会，早点买入配套成熟区域的改善好房。

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