首付89万手续齐全，上房时竟然不算数了！

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近日，市民娄女士通过“搭把手”市民服务热线反映，2024年，她在龙湖上院购买了一套房子，在向销售人员交付89万元首付款后，拿到了开发商出具的电子发票、购房合同及上房通知。然而，随后开发商却以“首付款未进公司账户”为由，拒绝交房。记者对此展开调查。

首付款已缴手续完备
开发商拒交房为哪般？

2024年10月，娄女士看中龙湖上院小区的一套新房，在销售经理顾某协助下签订购房合同，并分多次将89万元首付款转入顾某指定账户。交易过程中，娄女士不仅收到开发商出具的电子发票、盖有公章的购房合同，后续还收到 “上房通知”。

娄女士告诉记者：“今年2月初，我办理上房手续时，售房公司告诉我，当时和我对接的销售经理因为涉嫌经济案件被抓了，所以我的房子不能上房，因为他们没收到我的房款。随后，我去了房产服务中心、市住建局和税务部门查证发票和网签的真实性，都证明我购买房子的首付款已经付清。”

开发商回应：
销售涉案致房款异常
要求购房者二次缴费

娄女士提供的材料显示，电子发票抬头为开发商公司名称，购房合同也已备案。但开发商称，顾某因涉嫌经济犯罪被警方逮捕，其经手的部分房款疑似被挪用，娄女士需重新补缴款项才能交房。

记者联系该楼盘营销负责人刘经理，对方在要求记者出示记者证和采访函后，称顾某利用职务之便私自收取房款，公司已报案并配合调查，目前不便接受现场采访。

刘经理表示，顾某诈骗事件公司还未调查清楚，对于已开具的发票和合同，建议娄女士通过诉讼解决。

律师观点：
开发商拒交房无法律依据
履约义务不可转嫁

为此，记者前往江苏恒久律师事务所，向专业法律人士咨询。

江苏恒久律师事务所律师郑书亚告诉记者：“娄女士上房手续齐全，已经具备房屋交付条件，开发商应当履行房屋交付的义务。”

那么，开发商以顾某诈骗案件未调查清楚为由拖延上房，是否可行？

郑书亚表示：“因为顾某是销售经理，他在工作场所接受娄女士的购房款，而且合同也已经签订，同时也出具了发票，娄女士已经履行了交付购房款的义务，所以说开发商的要求不合理。即使顾某构成职务犯罪，或即使侵吞了这笔购房款没有交给公司，这是他们内部的关系，娄女士交付购房款的义务已经完成。”

目前，娄女士考虑通过诉讼程序维护自身合法权益。事件后续进展，搭把手记者将持续关注。