在全市控违拆违专项整治行动中 不少违建户表示：自己原本的房屋是危房需要重新翻建，才实施的违建而他们并不知道危房改造需要审批和办理相关手续否则就是违建
那么，城区危房改造该如何申请？需要办理怎么样的手续？为此，小编专门咨询了市规划监察大队
01申请首先，有危房改造需求的居民要向所属村（居）提出危房改造书面申请，由街道初审，并与申请人签定原拆原建协议书后，向市住建局提出危房鉴定申请（鉴定费用由申请人承担）。城区内的危房改造，必须遵循原拆原建的原则。市规划监察大队监察人员杨洪宝解释说：“原拆原建就是指在老房拆除的原址上翻建新房，而且平方数也不能超标，一般是原来多大面积，还建多大面积，最大不能超过135平方。”02鉴定在接到危房鉴定申请后，市住建局组织第三方机构进行鉴定，并出具鉴定报告，鉴定为C、D级的危房的，居民将危房鉴定报告、原拆原建协议书等翻建申请材料，报市行政审批局审批，公示一周后方可进行建设。在国家住房和城乡建设部出具的《危险房屋鉴定标准》中明确说明：从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。03验收经依法批准的危房改造，属地街道按照规划要求对施工过程进行监管。房屋竣工后，由市自然资源和规划局、市住建局、属地街道等联合验收、备案，对未按审批要求擅自建设的，将依法从严处理。
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发表于 2020-6-14 11:23
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